Приобретательная давность

С. А. Слипченко
кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского права и процесса ХНУВД

1.01.2004 года с введением в силу Гражданского кодекса Украины (далее — ГК) был введен в действие и институт приобретательной давности. Этот институт был известен еще римскому частному праву, а поэтому его применение не должно было вызывать трудностей. Вместе с тем на практике часто возникают сложности в связи с приданием нормам о приобретательной давности обратной силы. По общему правилу, если гражданские отношения возникли до вступления в силу ГК, его положения применяются к тем из них, которые продолжаются после вступления в силу ГК, т.е. с 1.01.2004 года.

Пункт 8 Заключительных и переходных положений ГК (далее п. 8 Положений ГК), являясь специальной нормой по отношению к п. 1, 4 ст. 5 Положений ГК, содержит перечень специальных (особых) случаев, на которые в силу прямого указания ГК распространяется обратная сила этого Закона во времени. Другими словами, данная норма содержит указания — на какие именно случаи давностного владения, несмотря на то что они возникли до вступления в силу ГК, могут быть распространены положения данного Закона. Сложность применения п. 8 Положений ГК связана с необходимостью определить момент, когда начинает исчисляться срок давностного владения с учетом правил действия закона во времени.

На практике нередко приходится сталкиваться с непониманием существа норм о приобретательной давности и стремлением использовать их в ситуациях, на которые действие указанных норм не может распространяться¹ или использовать в порядке, не предусмотренном данной нормой.

Такое положение привело к неоднозначному толкованию и применению судами ст. 344 ГК и п. 8 Положений ГК. О возможности возникновения подобной проблемы юристы высказывались еще в 2004 году². Причиной тому послужило различное толкование судами (хозяйственными судами) фразы «за три года до», содержащейся в п. 8 Положений ГК. На сегодняшний день в судебной практике сложилось три различных варианта толкования и соответственно применения п. 8 Положений ГК.

1. Сторонники одного из вариантов применения п. 8 Положений ГК считают, что правила ст. 344 ГК распространяются на все случаи, которые возникли до 1.01.2004 года. Однако срок давностного владения, истечение которого является одним из необходимых условий для возникновения права собственности, учитывается только за три последних года до вступления в силу ГК. Срок, истекший до 1.01.2001 года, не учитывается (не зачитывается). Например, если лицо добросовестно завладело чужим имуществом 1.01.2000 года и владеет им открыто, непрерывно, то срок давностного владения согласно такому подходу начи- нает исчисляться только с 1.01.2001 года. Если же лицо завладело чужим имуществом, 1.01.2002 года, то ему зачитывается весь срок его открытого и непрерывного владения.