Аналіз практики розгляду судами загальної юрисдикції міста Харкова і Харківської області цивільних справ, пов’язаних із набуттям права власності та права користування землею

О. М. Ситнік
суддя Апеляційного суду Харківської області

В. І. Коростійова
суддя Апеляційного суду Харківської області

Відповідно до спільного рішення президії Харківського апеляційного суду та ради суддів судів загальної юрисдикції від 7 листопада 2008 року Апеляційним судом Харківської області вивчена практика розгляду судами м. Харкова і Харківської області цивільних справ по спорах про набуття права власності та права користування земельними ділянками за 2008 рік.

Аналіз проведено за матеріалами 256 розглянутих цивільних справ. Із них стосовно набуття права власності чи користування земельною ділянкою в порядку: 1) спадкування — 180; 2) визнання права на земельну частку (пай) — 38; 3) визнання договору купівліпродажу земельної ділянки дійсним — 13; 4) визнання права користування чи права власності на земельну ділянку при поділі майна подружжя, а також визначення порядку користування земельною ділянкою — 21; 5) визнання права власності на земельну ділянку в порядку приватизації — 1; 6) визнання права на земельну ділянку в порядку набувальної давності — 2; 7) при переході права на земельну ділянку при переході права на будівлю чи споруду — 1.

Із матеріалів вивчених справ вбачається, що в основному місцеві суди правильно визначали характер спірних правовідносини та застосовували норми матеріального права, які регулюють ці правовідносини. Проте в деяких випадках суди допускали порушення вимог земельного, цивільного та цивільного процесуального законодавства. Трапляються і непоодинокі випадки, коли суди помилялися у визначенні характеру правовідносин, що, у свою чергу, спричиняло невідповідність висновків суду фактичним обставинам справи та неправильне застосування норм матеріального права.

Справи про визнання права на земельну частку (пай).

Особливістю цієї категорії цивільних справ є те, що право на земельну частку (пай) визнавалося за спадкоємцями, однак у рішеннях суду вирішувалося і питання про право на земельну частку (пай) спадкодавців.

При розгляді позовів про визнання права на земельну частку (пай) слід брати до уваги, що право на земельну частку (пай) набувається відповідно до Указу Президента України від 8 серпня 1995 року за № 720/95 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям». У пункті 2 цього Указу передбачено, що право на земельну частку (пай) мають члени колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, в тому числі пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишилися членами вказаного підприємства, кооперативу, товариства, згідно зі списком, який додається до державного акта на право колективної власності на землю.